Как продать квартиру по договору социального найма, если я не прописан по договору социального найма, но имею все необходимые документы и хочу продать квартиру без приватизации? Можете ли вы помочь мне сделать это быстро?
Ответы юриста (2).
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, квартира, полученная по договору социального найма, может быть продана только после приватизации. Таким образом, для того, чтобы продать данную квартиру, Вам необходимо сначала приватизировать ее в установленном порядке, а затем уже оформлять сделку купли-продажи. По всем вопросам, связанным с приватизацией квартиры, рекомендуется обращаться в местную администрацию или фонд социального страхования.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за жилищно-социальное обеспечение, и ознакомиться с процессом продажи квартиры по договору социального найма. Как правило, в таких случаях для продажи квартиры требуется согласие муниципальных властей. Кроме того, необходимо оформить необходимые документы для продажи недвижимости и погасить все долги перед коммунальными службами. Однако желательно обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся жилищным правом, так как необходимо учитывать, что законодательство по данному вопросу может отличаться в зависимости от конкретного региона Российской Федерации.
Для того чтобы продать квартиру по договору социального найма, необходимо соблюсти ряд требований, предусмотренных российским законодательством: 1. наличие письменного договора социального найма; 2. 2. согласие всех совершеннолетних собственников продаваемой квартиры. 3. согласие органов местного самоуправления на продажу. 4. погашение задолженности перед коммунальными службами и налоговыми органами. 5. регистрация сделки в нотариальной форме.
Необходимы следующие документы: 1. паспорт владельца квартиры и его регистрационная карточка (если он прописан). 2. договор социального найма. 3. решение органа местного самоуправления о согласии на продажу квартиры.
В целом, процесс продажи квартиры по договору социального найма очень сложен и требует тщательного изучения всех законодательных норм и правил. Рекомендуется обратиться к юристу за консультацией и помощью в подготовке необходимых документов и проведении сделки.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона.
1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-132, 209, 609,
2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 3, 35, 37, 39-45, 87, 120, 228,
3) Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственном признании прав на имущество и сделок с ним»,
4) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 101-ФЗ «О движении сельскохозяйственных земель».
Статья, применимая к данному вопросу, зависит от конкретной ситуации и требует дополнительных подробностей и рамок для определения конкретного случая. Однако не рекомендуется продавать квартиру без приватизации, так как это противоречит законодательству и может быть незаконным. Чтобы продать квартиру, необходимо ее приватизировать и получить все необходимые документы. Кроме того, стоит отметить, что продажа квартир, полученных по договору социального найма, может быть ограничена различными законами, регулирующими права собственности и жилищные отношения.
Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, полученную по договору социального найма, необходимо соблюсти определенные процедуры. Для начала рекомендуется получить разрешение на продажу квартиры в уполномоченной организации, самостоятельно зарегистрировать недвижимость, а затем провести все необходимые подготовительные работы, включая оценку стоимости жилья и поиск покупателя. После завершения сделки вам необходимо будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость в установленном порядке. Перед началом продажи рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу за консультацией и помощью в этом процессе.
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается бесплатно или на платной основе.
При необходимости вам потребуется следующее.
Кто продал неприватизированные квартиры?
Можно ли таким образом продавать неприватизированные квартиры? Когда он получал деньги за регистрацию покупателей, то они сами увольнялись. Однокомнатная квартира, 2 маленьких детей, прописаны муж и отец.
Всем, кто ответил, что продажа в этом случае невозможна, — да, это так. Я бы тоже так ответила. Однако… Вот так моя подруга купила своей дочери комнату в коммунальной квартире в Петербурге. Причем «дельцовский риелтор» показал ей множество вариантов, моя подруга жутко боялась, что ее просто кинут, но все закончилось благополучно. Моя дочь потом продала комнату в частном порядке. Действительно, это были плохие девяностые. Сейчас я бы посоветовала Ане не рисковать, ни живя в квартире, ни (в основном) отдавая деньги за регистрацию, какой бы она ни была.
В любом случае, я сказал, что, во-первых, ее надо приватизировать, хватит глупить, это не детский сад, туда должны ходить серьезные люди.
Неприватизированные квартиры, то есть государственные, не подлежат экспроприации. ! Поэтому действия, подобные описанным в вопросе, подлежат уголовному преследованию.
Это возможно только в том случае, если ваш «покупатель» прописан в неприватизированной однокомнатной квартире (что весьма сомнительно и не совсем законно). Удачи!
Ваша квартира не приватизирована. Это означает, что она является не вашей частной собственностью, а собственностью города. Поэтому вы не можете ею распоряжаться.
Продавцом недвижимости может быть только собственник недвижимости (статья 549 Гражданского кодекса РФ). Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством. Факт вашей регистрации на данной жилплощади не означает, что вы приобрели право собственности на квартиру. Даже если ваш «покупатель» соответствует этим условиям, прописать его на своей жилплощади недостаточно законно. Как же тогда решить проблему получения денег за «проданную квартиру»? Ведь расписка — это деньги, которые вы получаете за проданную недвижимость.
Запросите бесплатную юридическую консультацию на этом сайте urid-consult.ru/ Просто заполните форму, и мы перезвоним вам и проконсультируем по вашему жилищному вопросу.
Вопрос о продаже неприватизированной квартиры не стоит, так как она находится в собственности города, в ней прописаны все четыре человека и не более того. Кроме того, как можно прописать пятого человека (не родственника) в однокомнатной муниципальной квартире? И где несовершеннолетние дети освобождаются от уплаты налога? Это безнадежно, вы начинаете оправдываться.
Мы уже объяснили, что совершить такую сделку может только собственник квартиры. Единственными возможными вариантами для вас являются 1. выписать детей и (мужа или отца) из данной квартиры по другому адресу 2. оставшийся жилец (муж или отец) подает соответствующие документы на приватизацию 3. найти человека с соответствующей доверенностью, который оплатит стоимость квартиры, сначала проведет приватизацию, а затем продаст жилье (или зарегистрирует право собственности самостоятельно).
Если вы состоите в браке, вы можете продать ее. Ваш муж расписывается, получает деньги, и вы освобождаетесь. Однако этот трюк опасен. Не все покупатели согласятся на это, если цена низкая. Вы также можете изменить частную продажу на частную, если найдете такого желающего.
Вы не можете продать то, что вам не принадлежит. Вы, конечно, можете вести переговоры, но это незаконная сделка.
Прежде чем продать квартиру, вы должны ее приватизировать. Вы не можете продавать спичечные коробки. ））））
Продать неприватизированную квартиру может только мошенник.
Регистрация по месту жительства не дает права собственности.
Простое соглашение о социальной аренде.