Суть вопроса заключается в следующем. Жилье в квартире является жилищем собственника. Ситуация осложняется тем, что первоначальным собственником квартиры является дочь, которая в возрасте 16-17 лет была вынуждена отказаться от квартиры (перерегистрация квартиры) в пользу матери.
Второй вопрос: можно ли опровергнуть подпись об отказе от права собственности, если доказать, что несовершеннолетняя дочь в тот момент находилась под давлением матери?
Конечно, идеальный вариант при продаже недвижимости — это когда прописанный в ней гражданин уходит добровольно. О том, как оформить выписку из квартиры, уведомляют в паспортном столе, и здесь сложностей не возникает.
Если же прописанный гражданин отказывается выписываться, дело обстоит гораздо хуже. В пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ четко сказано, что при переходе права собственности на квартиру или дом к другому лицу право пользования у семьи или родственников родителей прежнего собственника прекращается. При продаже квартиры все ранее зарегистрированные в ней лица теряют право пользования жилым помещением, но это не происходит автоматически. Это означает, что новый владелец должен подать соответствующее заявление. Судебное разбирательство. Выселить семью без продажи квартиры невозможно, выселить гражданина может только новый собственник.
Чтобы выселить из квартиры без ее продажи, можно попробовать воспользоваться пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ. Он гласит, что при прекращении семейных отношений с основным собственником жилья права на прежних членов семьи однозначно не сохраняются, если между ними не расторгнут специальный договор. Например, если муж был единственным собственником квартиры, то после развода он имеет право обратиться в суд и потребовать выселения бывшей жены.
В этом случае возможно исключение. Если супруг стал владельцем заведения во время приватизации, выгнать его нельзя, хотя жена отказалась от приватизации. .
При продаже квартиры необходимо помнить, что обязательно нужно предупредить зарегистрированных граждан. В противном случае покупатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения всех убытков.
Существуют определенные группы людей, которых суд не может выселить. Первая группа (о ней мы уже писали) — граждане, которые не участвовали в приватизации квартир, но на момент приватизации имели те же права, что и приватизированные семьи. Вторая группа — граждане, имеющие право на проживание в квартире по «договору». Третья группа — граждане, чье право пользования квартирой возникло на основании договора пожизненного содержания, то есть получатели дохода, хотя все права на квартиру перешли к плательщику дохода.
Несмотря на их волю, эти три группы граждан нельзя выселить, с ними можно только договориться.
Продать жилье с прописанными гражданами без их согласия можно, но следует помнить, что это снижает стоимость квартиры и добавляет проблем покупателю.
Сколько лет прошло? Больше трех лет? Откуда взялась квартира? Она была приватизирована? Только на мою дочь? Вопросов много. Вам следует лично обратиться к адвокату. Вы также можете обратиться в прокуратуру. Они могут выселить вас и продать ее вместе с людьми.
Утро. 1. в 16 или 17 лет ребенок не может написать отказ от квартиры (переоформление квартиры) в пользу матери. Невозможно!
То, что вы описываете, невозможно. Каждая сделка по купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним ребенком затрагивает полномочия Комиссии. Комиссия ни за что на свете не одобрит такой договор, если имущество ребенка будет передано без рассмотрения другим лицам.
А продать ее легко, только эта квартира стоит гораздо дешевле.
1. отказ от услуг нотариуса в связи с приватизацией возможен только после 18 лет 2. продать можно любое жилье, даже если в нем прописан человек, имеющий право на вечное проживание. Достаточно найти желающего покупателя. 3. желающие купить такое жилье обычно четко и быстро «уговаривают» тех, кто имеет право на вечное проживание, переехать все дальше и дальше от квартиры.