Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, я замужем. Моя мама думает дать мне деньги на покупку квартиры. Я хочу написать договор дарения денег на покупку квартиры, чтобы мой муж не мог претендовать на купленную мной квартиру. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне заверять этот договор у нотариуса или это уже подписанный договор между нами. Могу ли я вернуться к покупке этой квартиры для получения вычета по НДФЛ?
Доброе утро! По договору дарения одна часть (даритель) обязуется безвозмездно передать другой части (одаряемому) одно имущество. Деньги входят в состав вещей и признаются движимым имуществом, поэтому могут быть переданы в качестве пожертвования (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 части 2 статьи 130).
В случае с денежными пожертвованиями письменная форма договора обязательна только в том случае, если она содержит обещание будущих пожертвований. В противном случае договор считается недействительным (статья 574, пункт 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). В остальном перевод в качестве пожертвования может быть устным или письменным по желанию сторон. Однако следует отметить, что сделки между гражданами на сумму свыше 10 000 рублей должны быть совершены в простой письменной форме. Если это требование не соблюдено, то в случае разногласий доказать условия события и дарения может быть затруднительно. Доказательства (пункт 2, пункт 1 статьи 161 и пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим при пожертвовании значительных денежных сумм целесообразно составлять письменный договор. На практике письменные договоры дарения используются, в частности, для подтверждения факта дарения распиской о получении денег. При распределении имущества, приобретенного во время свадьбы, дарить деньги может один из супругов. Имущество, полученное им как одним из супругов во время брака, является его личной собственностью и не входит в предмет распределения (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ — Союз всех постановлений Верховного Суда РФ п. 15 05. 11. 1998 n 15) — ранее переданные средства взыскиваются как неосновательное обогащение Случаи. Такие потребности могут возникнуть, если даритель передумает и решит истребовать деньги у одаряемого. Если последний этого не делает
Вычеты. Вы можете претендовать на вычеты только при совпадении нескольких условий.
Вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации. Вы проживаете в России не менее 183 календарных дней в течение года.
Вы оплатили квартиру и можете подтвердить это в письменном виде.
У вас есть правоустанавливающие документы.
Продавец не является вашим родственником по материнской линии.
Вы ранее не использовали свое право на вычет.
Квартира находится на территории России.
Нотариально заверенные денежные дарения между близкими родственниками
Договоры дарения денег не требуют обязательного заверения, но это еще один способ защитить участников сделки от возможных рисков и претензий. Почему в таких случаях стоит обратиться к нотариусу?
Характеристика договоров дарения денежных средств
Это соглашение о безвозмездной передаче имущества от одного лица к другому. Деньги признаются одним из видов имущества и поэтому могут быть переданы в дар другому лицу.
При передаче крупных денежных сумм через нотариуса составляется договор, подтверждающий, что сделка является добровольной, а не принудительной для одной из сторон. Если сумма превышает 5 000 рублей, требуется письменное соглашение. Определите основные условия договора дарения.
Дополнительные условия — срок до вступления договора в силу и переход права на дарение к наследникам.
Когда требуется нотариальное заверение?
Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка совершена между здравомыслящими и дееспособными лицами. Если вам необходимо передать деньги на основании расписки, воспользуйтесь услугами нотариуса.
Это поможет доказать легитимность документа, если кто-то попытается оспорить его в суде. Такой конфликт может возникнуть между родственниками, если кто-то посчитает, что его обделяют, и решит доказать незаконность денежного перевода. Обсудим дальнейшие преимущества нотариальной формы договора.
Наша нотариальная контора в Москве поможет вам составить договор так, чтобы в нем не было ошибок. Правильно оформленный документ приобретет юридическую силу. Задавайте вопросы, чтобы задавать вопросы!