Какой вариант аренды индивидуальным бизнесом или частным лицом более выгоден, так как ожидаемый доход составляет от 700 000 до 1 000 000 рублей в месяц?
Адвокат (1).
Нерезидентские площади могут сдаваться в аренду физическим и юридическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям). Подоходный налог взимается по ставке 13% при аренде физическими лицами и 20% при аренде юридическими лицами. Однако следует иметь в виду, что ставки налога могут варьироваться в зависимости от организационно-правовой формы и других факторов. Кроме того, при аренде юридическим лицом могут потребоваться дополнительные расходы на оформление договора аренды и соблюдение налоговых требований в области налогообложения и бухгалтерского учета. В результате выбор натурального или юридического лизинга зависит от ряда факторов, в том числе от ставок налога на прибыль и организационных затрат на лизинг.
Чтобы ответить на вопрос, как лучше арендовать нежилые площади у индивидуального предпринимателя или физического лица, необходимо провести правовой анализ, который учитывает следующие факторы.
Детальные проверки и другие факторы требуют оформления различных документов. Могут потребоваться документы, подтверждающие регистрацию индивидуальных предпринимателей или физических лиц, договоры аренды, налоговые декларации и другие документы, проанализированные экспертами в области законодательства Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации, регулирующий аренду недвижимости, т.е. статьи 606-613 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, следует учитывать и другие законодательные акты, такие как Федеральный закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «О земле и имуществе» и Федеральный налоговый кодекс РФ.
Задайте свой вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первичный ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Вам нужна помощь по следующим вопросам.
Юридическая помощь необходима в следующих случаях
Обратившись за услугами адвоката, вы получите:
Как лучше всего арендовать нежилое помещение у индивидуального предприятия или физического лица?
Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и относитесь, например, к упрощенному режиму налогообложения, то вы платите налоги.
Таким образом, в этом случае вы предпочтительнее как индивидуальное предпринимательство, но платите меньше налогов как индивидуальный предприниматель.
В любом случае, эта деятельность направлена на получение прибыли и поэтому должна осуществляться ИП.
Как лучше всего арендовать нежилую недвижимость у физического лица или индивидуального предпринимателя? Прибыль от 700 000 до 1000 000 рублей в месяц
Доброе утро! ИП лучше ИП, потому что, как правило, ИП — это предпринимательская деятельность, и за такой доход может наступить уголовная ответственность за незаконное предпринимательство. Если при регистрации ИП выбрана упрощенная система налогообложения или патент, то налоговая нагрузка дополнительно снижается как минимум в два раза (6% вместо 13%) + ИП на УСН или ПСН не являются налогоплательщиками НДС (ч. 3 ст. 346.11 НК РФ).
Здравствуйте, Просьба проконсультировать. Собственник сдал в аренду нежилое помещение (склад), через некоторое время мой арендатор решил расторгнуть договор аренды. Я не подписывал акт приема-передачи, но арендатор внес изменения. Я подал иск о выселении арендатора, но арендатор не согласился, и я обратился в суд. Суд вынес решение в мою пользу, а арендатор был оштрафован за ежедневное неисполнение обязательств. По мнению суда, при демонтаже трубы арендатор разбил окно, повредил оконную решетку и нанес много другого ущерба. Что я могу сделать? Нужно ли мне снова подавать заявление в суд, требовать от арендатора возмещения нового ущерба и возвращать имущество в нормальное состояние?
Доброе утро. Ситуация такая: в январе закончился договор аренды помещения с муниципальными властями и его снова выставили на аукцион. Я, конечно, участвовал, но проиграл другому участнику и конкурировал с ним. Помещение было выставлено на торги долгое время и продано за высокую цену, но только сейчас я понял, что оно снова выставлено на торги. Менеджер сказал, что расторг контракт, потому что победитель торгов не внес арендную плату (с самого начала). Проблема в том, что этот конкретный участник торгов уже арендовал у муниципалитета очень большое количество помещений, и его подозревают в том, что он отказался от аренды, чтобы снова принять участие в аукционе в надежде, что появятся другие претенденты и они смогут предложить более высокую цену. Это просто накрутка цен, поскольку цены упали. Я задал вопрос администратору о законности его повторного участия в аукционе, поскольку он сам отказался от аренды, на что они ответили, что не могут его запретить. Законно ли это? Если нет, то на какой пункт закона он может сослаться для обжалования?
(Здравствуйте) Помогите, пожалуйста, написать заявление о расторжении договора на торговый центр. Я арендую помещение, но арендная плата слишком высока, а продаж не хватает, чтобы покрыть аренду.