Могу ли я, как собственник, выписать мужа своей дочери, который приезжает ко мне, но не прописан в квартире?
Ответы юриста (1)
Собственник квартиры, владеющий имуществом на праве собственности, вправе решать, кто может обладать его имуществом и кто может находиться на его территории. Согласно законодательству РФ, если незарегистрированное лицо не является собственником квартиры, то собственник имеет право выселить его из нее. Однако следует иметь в виду, что к незарегистрированным лицам, состоящим в браке или родстве с зарегистрированным лицом, применяются определенные правила и процедуры, указанные в действующем законодательстве.
Для решения данной проблемы необходимо выяснить, какое имущество принадлежит заявителю. Если это право собственности на квартиру, то в соответствии с законодательством РФ собственник имеет право распределить свою собственность в соответствии с законом.
Чтобы выселить незарегистрированного сожителя, в данном случае мужа дочери, необходимо обратиться в суд для принятия соответствующих мер. Для этого необходимо описать обстоятельства, подтверждающие факт отсутствия регистрации, и причины, по которым собственник хочет выселить незанятого сожителя.
При подготовке к судебному разбирательству необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также другие документы, подтверждающие факт проживания в ней соседа-нерезидента, например, договор аренды. Заявление о желании сожителей, напр.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306 и 307 307. В частности, статьи 28 и 31 Семейного кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Вам необходимо заказать услуги, если вы
Услуги могут быть полезны в следующих случаях.
Эта услуга поможет решить следующие вопросы.
Как выселить людей, которые не прописаны в квартире и не являются собственниками?
Трехкомнатная квартира расположена в общем кондоминиуме на двух человек (родные братья и сестры). В квартире проживают: два собственника, жена одного из сособственников (не прописана в квартире), два человека, которые не прописаны в квартире и не являются членами собственника-нанимателя и семья (покойный отец взрослого сына собственника/27 лет/ — отец умер пять лет назад). Их отношения натянуты. ‘Не зарегистрированный несобственник’ не может прийти к соглашению, например, съехать из квартиры или не хочет создавать тихий дискомфорт. У женщин — «несобственниц» есть возможность остаться, если они находятся на внешней стороне (четырехкомнатные квартиры и частные дома). Каков процесс выселения двух вышеупомянутых людей? Один из владельцев хочет выселить ее, а другой против. Что могут сделать в этом случае владелец и одна из его жен? Спасибо.
Полиция и прокуратура направят вас в суд. Если вам нужно срочно, то выселение будет произведено властями. Договоритесь с участковым (у него будут документы на квартиру и регистрационные данные), чтобы он присутствовал при выселении. Выгоните их из квартиры и немедленно смените замки. Желательно попросить соседа прийти и сделать видеозапись. Если вы неисправимый интеллигент, посочувствуйте всем и поддержите судебный процесс — обращайтесь в суд. Этот геморрой продлится не менее года.
Полиция вам поможет! В крайнем случае, они могут обратиться в суд, чтобы устранить препятствия в пользовании имуществом, и подать иск. Теперь они не платят за жилье и ДЭКО! Я бы тоже проклял жилищный отдел и ДЭКО, ДЭЗ, ЕИДАП и вообще управляющую организацию!!!
У вас есть несколько вариантов: 1. подать иск и в суд. 2. фактическое выселение — заменить замки на дверях. И не впускайте их в квартиру. В этом случае закон на вашей стороне, так как владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется с согласия всех участников, хотя собственники, выступающие против выселения, являются препятствием. Но тут возникает вопрос о вашей жене. Она тоже не прописана, а право на проживание в квартире предоставляется только при согласии и вас, и второго собственника. 3. Продать квартиру, разделить деньги и съехать. Дом должен принадлежать его семье, причем ни родственникам, ни неродственникам, ни братьям, ни сестрам. Он должен сделать это в любом случае.
Сразу обращайтесь в суд с заявлением о выселении этих людей, так как заявление в полицию, скорее всего, ни к чему не приведет. Кстати, вариации смены замков могут быть весьма экстремальными, так как в квартире может что-то храниться, и если вы не вынесете это, вас могут обвинить в краже. Поэтому проще и мягче обратиться в суд.
Во-первых, она может потребовать устранения всех препятствий, связанных с нарушением ее имущественных прав. Она также может потребовать, чтобы муж оплачивал расходы на проживание ее родственников, разделить единый счет на квартиру, чтобы каждый платил свою долю, или потребовать в качестве судебной суммы выкупить часть квартиры.
Верховный суд разъяснил, когда владелец квартиры может выселить соседа по комнате
Верховный суд Российской Федерации недавно рассмотрел весьма распространенную житейскую ситуацию. Она касалась выселения из квартир по требованию собственников. Таких заявлений в суд поступает множество. И это всегда сложная ситуация для истцов и ответчиков.
Но даже для судей, рассматривающих «освободительные» дела, такие процессы не считаются легкими. Уточнение планки рассмотрения гражданских дел в Верховном суде важно не только для судебной системы. Оно также окажет большую помощь гражданам, оказавшимся в аналогичных обстоятельствах.
Дело, рассматриваемое Верховным судом, не простое. Отец, он же собственник жилья, обратился в суд с просьбой выписать из квартиры своего сына, соотечественника, который более 10 лет назад уехал в другой город. Сын не платил за коммунальные услуги и не приходил в квартиру, где был прописан.
Два суда — районный и городской — не одобрили выселение сына собственником квартиры. Истец с ними не согласился. Поэтому дело было передано в Верховный суд, который признал мнение своих коллег ошибочным и отменил решение. Посмотрите, как комиссия по гражданскому судопроизводству разрешила эту ситуацию. Заявитель стал собственником квартиры в 2005 году. Он получил жилье в порядке приватизации. Кроме него, в квартире был прописан его сын, который ушел из дома в 1996 году. Районный суд, отказываясь выписать собственника, заявил, что выезд сына из квартиры был «временным», поскольку у него не было другого жилья в собственности. Городской суд, согласившись с этим выводом, добавил от своего имени, что на момент приватизации квартиры сын имел такие же права на приватизацию, как и его отец. Следовательно, сын должен был сохранить право пользования квартирой. Была сделана ссылка на статью 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года.
Перечитав эти выводы, Верховный суд постановил, что в соответствии с Законом о жилье к членам семьи собственника относятся проживающий с ним человек, его жена, дети и родители. Если семейные отношения прерываются, право собственника на пользование квартирой не сохраняется за бывшими членами его семьи. Действительно, по этому вопросу было проведено специальное пленарное заседание Верховного суда (N14 от 2 июля 2009 года). Он говорит, что бывшие члены семьи собственника — это граждане, с которыми собственник прервал отношения. И, как отмечается, речь идет не о простом разводе. Бывший член семьи отказывается вести общее хозяйство с собственником и характеризуется отсутствием общего бюджета, общих предметов быта и отсутствием поддержки. В этом же списке — прерывание отношений и выезд на другое место жительства.
Верховный суд подчеркнул, что Закон о жилье не регулирует правовые последствия отсутствия бывшего члена семьи собственника по причине выезда из квартиры. Однако по смыслу закона, если бывший член семьи выезжает из дома, то должна применяться статья 83 Жилищного кодекса и специальное разъяснение Пленума Верховного суда.
Судя по этим разъяснениям, суд, расследующий такое «освобожденное» дело, должен в первую очередь выяснить, почему человек покинул квартиру. Был ли выезд вынужденным (конфликт, развод) или добровольным (работа, учеба, лечение). Важно знать, как выехал гражданин — вывез все вещи, завел новую семью в другой квартире, переехал в другой город. Еще один очень серьезный вопрос — не препятствовал ли выехавший проживать в квартире собственника сам или те, кто проживал с ним. И платил ли выехавший за коммунальные услуги.
Верховный суд подчеркнул: отсутствие у гражданина, добровольно покинувшего дом, другого жилья — с социальным наймом или собственного. Иными словами, отсутствие отдельного жилья не может служить основанием для утверждения, что выехавший добровольно человек временно отсутствует. И такой вывод «соответствует жилищному праву, когда граждане осуществляют свои жилищные права по своему усмотрению и в своих интересах». Верховный суд подчеркнул, что Право пользования бывшим членом семьи собственника, проживающим по другому месту жительства, может быть прекращено независимо от того, что «ранее» на момент приватизации они имели равные права. Собственность. Это из Жилищного кодекса.
На это Верховный суд ответил, что сын не может быть бывшим членом семьи, а члены семьи не могут быть таковыми именно по причине родства. «Закон не препятствует этому, если гражданин является совершеннолетним и дееспособным», — заявил Верховный суд. И, отменив все решения, он предписал пересмотреть новое решение с учетом своих замечаний.
В каких случаях человек может быть исключен из квартиры?
Если собственником квартиры является муниципалитет, он может лишиться ее из-за плохого образа жизни, превращающего жизнь соседа в ад, из-за ипотеки или долгов перед коммунальными службами. Однако все это реально только по решению суда.
Также можно потерять право на проживание в приватизированной квартире. Это проще, если гражданин не является собственником жилья. Однако собственник может выписать бывших членов семьи.
Собственники жилья также могут лишиться квартиры из-за долгов. Суд имеет право изъять квартиру. Затем он предлагает продать крышу самому должнику или маклеру. После продажи квартиры мировой судья погашает долг, а оставшаяся сумма возвращается владельцу.
Невозможность выселить жильца, даже если он не зарегистрирован
Бытует мнение, что люди, не зарегистрированные в квартире, не имеют на нее никаких прав и могут быть выселены в любой момент без вопросов. Однако не все в жилищном праве так просто, как может показаться.
Регистрация в квартире носит административный характер. Ее основная задача — определить, где человек постоянно или преимущественно проживает. Обычно, конечно, она не дает права на проживание. Однако процесс оформления постоянной регистрации по месту жительства во многом пересекается с важнейшим жилищным процессом — переездом. Когда хозяин квартиры подает заявление на постоянную регистрацию нового жильца, тот соглашается на принятие его в качестве члена своей семьи — именно это и дает право на проживание в квартире. Весь процесс возникновения и прекращения жилищных прав в Жилищном кодексе основан на понятии «членство в семье». Таким образом, основным основанием для приобретения права на жилье является не прописка в нем, а признание собственника или арендатора членом семьи. Это означает, что право на постоянное проживание можно получить без регистрации. И теперь жильца нельзя выгнать из квартиры или выселить по суду. Для тех, для кого это действительно так:
1. родительский родственник собственника, проживающий в доме родственника.
Родители, супруги и дети считаются членами семьи владельца и приобретают все соответствующие права (особенно право постоянного пользования), просто проживая в квартире. Никакой официальной регистрации или прописки не требуется. Суды признают права этих людей на квартиру до тех пор, пока они проживают в ней вместе с собственником. При этом не имеет значения, ведут ли они совместное хозяйство или поддерживают семейные отношения. Так, если между супругами возникает спор, один из них не может выселить другого до официального развода, независимо от того, зарегистрированы они в квартире или нет. А родственные отношения между родителями и несовершеннолетними детьми не могут быть разорваны никаким разводом, поскольку они основаны на кровном родстве. В случае лишения родительских прав ребенок сохраняет право пользования родительской квартирой, независимо от того, зарегистрирован он в ней или нет.
2. другие члены семьи и нетрудоспособные иждивенцы, вселившиеся в жилое помещение собственника в качестве членов его семьи.
Лицо, не являющееся близким родственником, может приобрести право на жилище, если оно вселится в него в качестве члена семьи с согласия собственника. Это усложняется тем, что необходимо доказать, что владелец вселился в квартиру постоянно, а не временно или на условиях аренды. Это можно подтвердить, зарегистрировав квартиру в постоянном реестре, но суды признают, что реестр является лишь одним из доказательств вселения. Поэтому можно сослаться на другие обстоятельства (например, длительное совместное проживание, ведение общего хозяйства с собственником, письменное согласие на переезд). Некоторые жильцы, претендующие на вселение, являются родственниками (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянницы и т. д.), иждивенцами (нетрудоспособные братья и сестры, бабушки и дедушки), а в некоторых случаях — сожителями (проживают вместе как семья, но не зарегистрированы в качестве супругов). Таким образом, даже если квартира не зарегистрирована, жильцы все равно могут получить постоянное место жительства, а принудительное выселение весьма проблематично.