Мы составляем документацию на здания и документы на частные земли, проводим геологические исследования участков. Принимаем документы на строительство частных домов и зданий.
С 2004 года команда создала огромное количество технических домов в Москве и Московской области.
Цены на работы смотрите в прайсах.
Например, виды плановых работ, получение земельных паспортов на участки в Истринском районе*. Например, регистрация в метро и присвоение адреса.
Технический паспорт БТИ
Техническая документация планов реставрации БТИ:
Проектирование жилых и многоквартирных домов, технических сетей, магистралей, мостов.
Постановка на кадастровый учет ГКН: ГКН:
Заземление над землей (межевание, землеустройство), уточнение над землей и ограничение выноса территории.
Инженерные изыскания для строительства.
Инженерно-геодезические и геологические изыскания:
Лабораторные исследования природных и химических свойств и испытания грунтов на механическую прочность.
CadaStral работает с ключами в руках
Гарантия.
Мы гарантируем решение спорных вопросов при записи на услуги и получение любых подпольных документов.
Оплата.
Сдать
Обратная связь.
Гордость компании
Что такое топографическая съемка участка и зачем она нужна
Топографическая съемка участка — это ряд специальных работ, проводимых в отношении земельного владения с целью определения фактических границ (координат) и их протяженности. Результаты всех измерений заносятся в единый государственный реестр недвижимости (ЕКАА) и отражаются в специальном документе — проекте межевания. Об этом рассказала Марина Петрушина, генеральный директор СО «Кадастровые инженеры».
По словам Кирилла Кулакова, президента Региональной ассоциации СО, в большинстве случаев топосъемка требуется для постановки участка на кадастровый учет или для разделения его на разные отделы.
Если участок нуждается в топографической съемке
По словам Дмитрия Богданова из компании «Кадастровые системы „Кадастр Инжиниринг“, топографическая съемка является обязательной процедурой в следующих случаях.
Кроме того, рельеф земли неизбежен, если вы хотите, как утверждает Динар Мифтахутдинов, генеральный директор компании «Инжгео».
Вы не имеете права вести дела с землей, границы которой не определены. Такую землю нельзя продать, подарить, унаследовать или использовать в качестве залога. Фактически, такие участки можно использовать только без ограничений. Внезапно, даже если вам удастся продать участок без межевания, покупатель не сможет зарегистрировать право собственности без межевания. С начала 2018 года это будет касаться абсолютно всех участков, включая участки, выделенные муниципалитетами для ведения личного подсобного хозяйства или частного жилищного строительства.
Как проверить, проведено ли межевание земли
Динар Мифтахутдинов советует, что простой способ узнать это — ввести кадастровый номер земельного участка в сервисе «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Дмитрий Богданов поясняет, что если участок появился на карте, показаны его границы и определена цена участка, значит, он прошел процедуру межевания.
Однако, чтобы получить точное представление, эксперт рекомендует запросить электронную оценку участка в ЕГРН для Госги. Бесплатная оценка формируется всего за несколько минут и включает в себя всю информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.
Шаг 1. Для получения бесплатной сметы выберите соответствующий раздел.
Шаг 2. Выберите «Участок» из выпадающего списка.
Шаг 3. Определите имеющуюся информацию об участке. Если у вас нет информации, мы не сможем предоставить предложение,
Шаг 4. Введите имеющуюся информацию об участке.
Если в форматированном документе в разделе «Особые приметы» указано, что границы участка определены «линейным измерением», «условной (неизвестной) системой координат» или не определены в соответствии с требованиями законодательства — межевание не проводилось, пояснил Кирилл Краков.
Кто проводит межевание и как выбрать подрядчика?
Эксперты рекомендуют изучить репутацию инженера по межеванию на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику его проектов, количество успешно завершенных заявок, а также количество приостановок и отказов. Чтобы проверить конкретного специалиста, нужно ввести его ФИО, адрес, статус (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), историю работы и название организации (если есть).
Дмитрий Богданов утверждает, что не стоит доверять сомнительным компаниям и инженерам земельного кадастра, которые обещают очень низкие цены за свои услуги. Стоимость исправления ошибок в межевании может в разы превышать стоимость самого проекта, а во многих случаях исправить такие ошибки можно только через суд.
Ранее в статье о регистрации земли рассказывалось о том, как найти инженера-землеустроителя через портал Госуслуг.
Сколько стоит оформление земли? И когда ее можно сделать бесплатно?
Специалисты Системы земельного кадастра заявили, что стоимость межевания земельных участков в частном фермерском хозяйстве, садоводстве, огородничестве, гаражном хозяйстве и частном домостроении (ЧДХ) может быть определена вами самостоятельно. Этот «верхний предел» определяется нормативным законодательством и решениями региональных властей. Если такая величина не установлена, стоимость топографической съемки определяется договором на выполнение работ по оформлению земельного участка. В этом случае она зависит в основном от таких параметров, как площадь участка, его застройка, удаленность от геодезической компании, необходимость сбора дополнительной документации, выдачи извещения о согласовании границ участка и т. д. Газеты и другие. Например, компания «ИНЖЕО» сообщила, что примерная цена для физических лиц колеблется от 12 до 25 000 рублей.
В большинстве случаев услуги межевания платные. Исключение, по словам Кирилла Кулакова, составляют достаточно редкие случаи сложных топографических съемок, когда договоры заключаются от имени дачного сообщества.
С другой стороны, компании, занимающиеся оформлением земельных участков, часто предлагают скидки при больших объемах работ, поэтому сотрудничество с соседями позволяет существенно сэкономить на проекте. Эксперты также советуют заказывать работы в межсезонье, например, зимой. В этом случае затраты будут ниже.
Сроки проведения землеустроительных работ
Как правило, весь процесс занимает два-три месяца.
По закону сроки работ для индивидуальных подсобных участков, садоводства, огородничества, гаражей и индивидуального строительства домов определяются в течение трех рабочих дней, и в этот срок не входит время, затраченное на корректировку границ, пояснил Дмитрий Богданов.
Для остальных участков, пояснил эксперт, условия устанавливаются договором на проведение работ по оформлению земли.
detector