По сути, домовая книга — это дневник. Этот документ в основном используется в частном секторе. Однако его может завести и владелец квартиры, если он того пожелает.
В календаре фиксируется вся информация о людях, проживающих в доме. Данные хранятся независимо от того, проживает ли человек в доме или уже выехал.
Эта книга дополняется владельцем. Например, если необходимо купить/продать недвижимость, то для заполнения выписки из акта требуется книга прописки.
Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить ту или иную проблему, обратитесь к нашим онлайн-консультантам справа или позвоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Виды и различие домовой книги
Краткая выписка — это справка о людях, проживающих в квартире или доме на момент публикации.
Расширенная — это документ, содержащий данные обо всех жильцах и тех, кто ранее был зарегистрирован на данной жилплощади. Другими словами, это история регистра. Кто входил и выходил из реестра и куда они ушли.
Для таких ситуаций существует законодательно установленная форма. Вот как она выглядит. Она гласит. «Клировая ведомость представляет собой выписку из реестра, составленного Комиссией.
Как и любой другой документ, такие справки имеют свое предназначение. Запросите расширенную выписку, если
Помочь в случае дарения, спорного наследственного имущества и многих других активов.
Получая большую выписку из домовой книги, важно убедиться, что в документе указаны все зарегистрированные в доме люди. В противном случае в купленной вами квартире могут появиться новые жильцы.
Кто имеет право ее запросить?
Государство наделило владельцев недвижимости правом получать такие справки.
Только владелец может обратиться в компетентный орган с просьбой о продлении срока действия выписки.
Владелец имеет право уполномочить своих представителей подать запрос. Необходимо выдать полномочия получателю.
Как получить расширенную выписку из домовой книги
Чаще всего справку запрашивают в домоуправлении, так как там хранится все досье. Однако перевозчик, управляющий ипотечными акциями, был создан недавно, и соответствующая информация отсутствует. Тогда вам следует обратиться в МУП, точнее, в эту организацию или в архив МСК. Заказать справки можно на сайте «Госуслуг».
Плата за документ не взимается.
Если вы обращаетесь лично, вам необходимо написать заявление с просьбой выдать развернутую справку. Заявления стандартизированы. Существуют формы, установленные государством. (11)
В заявлении необходимо указать, в какой штат вы обращаетесь. Например, Home Administration. Затем пишем — от кого. Указываем полные паспортные данные, ФИО, адрес, почтовый индекс и телефон. Ниже пишем — текст заявления и обращения. Текст должен быть следующим. Прошу выдать мне расширенную справку из домовой книги (о составе семьи).
Если заявление имеет приложения, они перечисляются в документе и являются его неотъемлемой частью.
Для подачи заявления необходимо предоставить следующее
Срок регистрации — 5 дней. Срок действия — несколько месяцев.
Где еще можно получить выписки?
Заказать выписку можно и на сайте Госуслуг
Для этого зарегистрируйтесь на этом сайте. Сначала заполните следующие поля в открытой форме: имя, фамилия, номер телефона, e-mail. На номер телефона приходит SMS с паролем. Введите код, и вы будете перенаправлены на страницу регистрации. На этой странице вы заполняете анкету и указываете свои данные, паспортные данные, место рождения, место проживания, Sunil и номер телефона (нужен для входа на сайт).
Все должно быть указано так, как описано в документации. После проверки данных необходимо удостовериться в личности. Для этого существует три способа прохода. Первый способ — это обратиться с паспортом непосредственно в конкретное агентство, где вашу личность проверят. Второй способ — отправить код подтверждения и получить письмо.
Однако вам придется долго ждать. Примерно две недели.
Третий способ — использование электронных подписей. Для полноценного использования всех функций портала требуется подтверждение личности.
После регистрации откройте раздел «Поиск услуг».
Введите необходимые вам услуги. Другими словами, напишите выписку из домовой книги. Обязательно укажите, что вам нужна расширенная, а не простая. Далее загрузите копии личных документов: паспорта, свидетельства о праве собственности, подписанные анкеты и т.д. Далее укажите способ доставки выписок и количество копий.
Расширенная выписка — это история регистрации жильцов по месту жительства.
Ее можно получить в УК, ДУ, БТИ, МФЦ и на государственном онлайн-портале. Услуга предоставляется бесплатно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему. Позвоните нам прямо сейчас.
Это быстро и бесплатно!
Обзор архивной (расширенной) выписки из домовой книги на жилье
Здравствуйте! Здесь мы рассматриваем архивные (расширенные) выписки из домовой книги. Здесь объясняется, что это за документ, какая информация в нем содержится и где ее можно найти.
Отказ от ответственности — Для получения бесплатной консультации, пожалуйста, свяжитесь с нужным юристом в любое время или позвоните по телефону 8 (499) 938-45-78 — Москва и область — 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область — 8. ( 800) 350-24-83 — все регионы Российской Федерации.
Образцы выписки
(Нажмите на изображение для увеличения)
Какие сведения содержит
Выписки из архива содержат информацию обо всех гражданах, которые были зарегистрированы по месту жительства и выдворены из него за определенный период времени. Например, с 1990 по 2024 год. Пока жилье не будет построено и заселено. Период необходимо указать при заказе документа.
Информация, содержащаяся в выписке, выглядит следующим образом
Запись о регистрации актов гражданского состояния дома хранится в домовой книге. Отсюда и название в выписке. В 1990-е годы записи в многоквартирных домах и общежитиях велись на поквартирных карточках или карточках регистрации. Домовые книги остались для владельцев индивидуальных жилых домов.
По закону архивных выписок из домовой книги не существует
Существуют распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2011 г. N 729-Р и от 17 декабря 2009 г. N 1993-Р. В них зафиксированы услуги, предоставляемые гражданам муниципальными учреждениями в различных сферах. Во-первых, есть информация о выдаче «выписок из домовой книги», но нет упоминания об архивировании. Поэтому считается, что в настоящее время информацию могут получить только зарегистрированные граждане, а история регистрации может быть найдена за любой период времени. Во-вторых, правительство не указало, какие организации обязаны публиковать этот документ.
Кроме того, в 2018 году появились новые правила ведения реестров регистрации. Об этом говорится в Приказе Министерства внутренних дел от 31 декабря 2017 года N 984.
Как все-таки можно получить архивную выписку
Действительно, большинство населенных пунктов продолжают вести бумажный учет своих граждан в домовых книгах и поквартирных карточках. Только архивные выписки редко где выдаются, так как не входят ни в одну из официальных установок. Однако способ все же есть — как и где получить архивные выписки из домовой книги.
Как проверить право собственности на квартиру на сайте Росреестра — введите адрес и посмотрите историческую справку из ЕГРН
Сколько действует выписка
Максимальная продолжительность мощности архивных выписок законодательно не определена, так как ее нет в официальной документации. Пожалуйста, проверьте продолжительность на нужном устройстве.
Понравилась ли вам эта статья? (Нравится ли он вам?)
У вас есть вопрос? Вы можете обратиться к бесплатным Воспользуйтесь окном электронного консультанта, формой ниже или номером телефона (круглосуточно).
Расширенная выписка из домовой книги
Домовая книга необходима для всех сделок с недвижимостью.
Однако не все владельцы недвижимости знают, что выписки из нее должны быть регулярными и объемными.
Обширную выдержку из домовой книги и информацию о том, где ее можно получить, читайте ниже.
Что представляет собой домовая книга?
Это календарь, содержащий информацию о конкретном доме. Домовая книга находится у владельца. Если необходимо внести изменения, они передаются в уполномоченную организацию (МФЦ, паспортный стол или управляющую компанию).
Информация, содержащаяся в домовой книге, хранится в базе данных вышеуказанных органов. Этот процесс уже стал традиционным и будет продолжаться до 2024 года.
В многоэтажных домах домовая книга хранится в паспортном столе или в управляющей компании/ТСЖ/ЖЭУ, в частных домах — у собственника.
Выписка из домовой книги: что это такое?
Выписки из домовой книги — это документы, содержащие информацию обо всех зарегистрированных (постоянно или временно) по адресу квартиры. Выписки бывают двух видов: стандартные и расширенные (досье).
Стандартные выписки содержат следующие данные
Чем отличается расширенная выписка от стандартной выписки из жилищного реестра? На самом деле, разница между ними невелика. Архивные выписки содержат более подробную информацию о владельцах (нынешних и предыдущих) жилых помещений.
В расширенных выписках содержатся следующие данные о жильце
Насколько обширна справка, можно посмотреть здесь.
Если гражданин больше не зарегистрирован по данному адресу, то последняя графа дополняется информацией о его местонахождении, если же он все еще состоит на учете, то графа не дополняется.
Зачем нужна архивная выписка?
Справка из архивной сметы необходима при продаже дома. Имея на руках такую справку, покупатель проверяет, все ли жильцы были выписаны из квартиры. Нет ли у первоначальных жильцов родственников-родителей, которые были выписаны (например, сидели в тюрьме).
Также необходимы выписки из домовой книги.
Выписки из домовой книги могут сыграть важную роль в качестве доказательства при расследовании судебного дела.
Алгоритм получения расширенной выписки
Обширные выписки основаны на информации из домовых книг. Их ведут сотрудники паспортного стола — управляющей компании, обслуживающей дом.
Чтобы понять, где можно получить архивные выписки из домовой книги, имейте в виду, что вам также придется искать информацию в картотеке города, поскольку в ней содержатся сведения о том, кто въезжал в квартиру с самого начала. .
Широкие коридоры можно получить благодаря ряду принципов, например
В выбранный орган подается соответствующее заявление и пакет документов, подтверждающих личность заявителя и его права в жизненной сфере.
Право на получение выписок имеют следующие лица.
Какие документы необходимы?
Заявление подается с приложением следующих документов
Если вы не знаете, как получить выписку из домовой книги, следуйте следующим инструкциям
Обширная выписка, содержащая информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах из строения, будет выдана в течение 3-7 дней. Выписку можно получить только при предъявлении паспорта.
Если у собственника имеется задолженность перед коммунальными службами, в выдаче транзита может быть отказано до погашения долга.
Причинами отказа также могут быть, например, отсутствие согласия на предоставление персональных данных регистрируемого.
Вы также можете заказать архивную справку из Главной книги, которая доступна в многофункциональных центрах во всех районах города. Однако здесь срок выдачи справки может увеличиться на один-два дня в связи с тем, что ФСС является организацией-посредником, запрашивающей данные из других дел.
Как я могу заказать большие отрывки из своих книг на дом через Госуслуги?
Чтобы получать электронные выдержки, необходимо подписаться на сайте «Госуслуги».
Далее действуйте следующим образом.
Срок формирования электронной выписки обширного образца составляет 3-7 дней. Копию можно получить по электронной почте. Однако оригиналы, которые необходимо заказывать, обратившись в ГЦК лично или по почте, доступны не во всех населенных пунктах.
Сроки действия архивной выписки
Закон не определяет срок действия пропуска. Однако следует помнить, что Чем меньше времени прошло между моментом появления этой версии и датой совершения сделки с квартирой, тем достовернее содержащаяся в ней информация. Непросмотренный период отрывка составляет один месяц.
Сколько стоит расширенная выписка?
Сама выписка предоставляется вышеупомянутыми государственными органами бесплатно. Все, что вам нужно оплатить, — это государственную пошлину.
Плата, взимаемая с физических лиц при заказе печатных отрывков, составит 200 рублей за электронные отрывки и 150 рублей за электронные отрывки. Стоимость корпоративных выписок составит 600 рублей за печатные выписки и 300 рублей за электронные выписки.
В крупных городах услуги по оформлению различных документов оказывают специализированные юридические фирмы, обладающие соответствующей компетенцией и доступом к файлам.
Эти посреднические организации берут плату за свои услуги. Например, через такие фирмы можно заказать архивные выписки из книг в Москве и Московской области за 3500-6500 рублей.
Обширные выписки из домовых книг — это своего рода квартирная история. В ней содержатся данные обо всех гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы на этих квадратных метрах.
В некоторых случаях выписки могут сыграть решающую роль. Особенно это касается покупателей квартир. Чтобы избежать покупки квартиры со скрытыми жильцами, стоит сделать заказ.
Расширенная выписка из домовой книги: как выглядит и где получить
Выбирая жилье для покупки на вторичном рынке недвижимости, важно иметь достоверную информацию о том, можно ли поставить под сомнение право собственности продавца на квартиру. Или является ли недвижимость «чистой», то есть не использовалась ли она в мошеннических целях. В таких ситуациях помогут обширные выписки из домовых книг — в таких документах отражается информация обо всех, кто был зарегистрирован с момента начала профессиональной деятельности данного лица. Законно ли издание? Кто может его заказать? Какую информацию оно содержит? Действительна ли она в течение ограниченного периода времени?
Что такое расширенная выписка из домовой книги?
Данный документ представляет собой выписку из архивного документа, из которого можно узнать обо всех лицах, зарегистрированных по определенному месту жительства. Выдается на ограниченный период времени: например, если человек купил квартиру в 2000 году, он может запросить информацию за этот период. Заказывается самим владельцем или его представителем (на основании соответствующих документов).
Форма обширных выписок из домовой книги в настоящее время устарела. С момента вступления в силу Федерального закона «О персональных данных», n 152-ФЗ, получение таких документов посторонними лицами стало невозможным. Персональные данные, уведомление и передача которых ограничены согласием их владельца.
В настоящее время данные, содержащиеся в документах, представлены в четырех документах.
Возникли проблемы? Наведите справки!
Как выглядит формат архивных выписок из жилищного реестра?
Информация о выписках содержится на листе A:4, расположенном вдоль листа A:4.
Информация в документе заверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица (например, президента, бухгалтера). Образец того, как выглядит архивная выписка, можно скачать по ссылке.
Когда она необходима?
Эта выписка необходима при совершении действий в жилых помещениях, связанных с изменением собственности. Она позволяет узнать, изменилось ли право собственности на квартиру, даже если речь идет о гражданине, чьи права подтверждены законодательными нормами.
Кроме того, она играет важную роль в качестве доказательства в судебных разбирательствах. Когда человек заказывает его, он предотвращает возможные нарушения прав несовершеннолетних и других граждан, относящихся к уязвимым категориям населения.
Этот документ является обязательным для обеспечения интеграции в семью (необходим для получения пособий, социальных выплат и т. д.).
Заказать такой документ стоит хотя бы в одной из следующих ситуаций
Как получить расширенную выписку из домовой книги?
Запрос справки из домовой книги, находящейся на хранении в компетентном органе, передача соответствующего заявления специалисту и получение его клиентом могут занять от нескольких часов до трех дней.
Общение с компетентным органом может осуществляться напрямую или через представительство (с доверенностью). Кроме того, в случае некоторых муниципалитетов в отдельных регионах услуги могут предоставляться и в электронном виде (с помощью сервиса Gosusgosli). При использовании этого способа необходимо иметь подтвержденную учетную запись на соответствующей правительственной платформе. Сроки предоставления данной услуги: 1-30 рабочих дней.
Чтобы успешно получить заказанные документы, граждане должны
Где я могу подать заявление?
Место получения выписки зависит от подачи/неподачи дома в одну из управляющих организаций.
Например, в частном секторе сложилась следующая практика Жилье хранится дома. .
Поскольку документооборот все больше переходит в электронный вид, можно подавать выписки на объявления. Единственное неудобство — увеличение времени на оказание услуги (доставка документов из центров в государственный орган занимает около двух дней).
Аналогичные возможности предлагают порталы «Госуслуг» в некоторых регионах и крупных городах. О том, как получить выписки из домовой книги через сервис «Госуслуги», мы уже рассказывали в другой статье.
Плата за услуги.
Гражданин, заинтересованный в получении выписок, не платит налоги за свои услуги.
В другую строку включена стоимость документов и юридических услуг, не требующихся в формальных ситуациях (например, оформление доверенности).
При продаже недвижимости не все продавцы готовы к наличным сделкам, но предпочитают заключать договор купли-продажи квартиры через дверь, снижая риск заселения объекта. В чем разница между предоплатой и задатком при покупке квартиры? Смотрите здесь. Обратите внимание на этот термин при заключении предварительного договора.
Срок.
Советники не предусматривают определенных полномочий из жилищной книги. Следует отметить, что любые изменения в информации будут зарегистрированы в течение нескольких дней и в течение нескольких недель. Это означает, что чем больше времени проходит между получением справочного документа и его применением, тем выше риск того, что отраженная в нем информация разрушится. Поэтому рекомендуется заказывать справку за один-два дня до окончания основного договора (если речь идет о сделке).
Сегодня архивные выписки на практике не используются, поскольку их публикация запрещена положениями Федерального закона «О персональных данных». Их могут заменить документы, используемые сегодня: выписки из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации и т. д.
О том, зачем нужен договор купли-продажи квартиры, читайте в этой статье.
Более подробную информацию по данному вопросу вы можете найти в разделе «Рынок» по ссылке.
Юридическая практика более 25 лет. Специализируется на иммиграционном праве, договорном праве, потребительском праве, семейном праве и юридических вопросах.