Если семья согласна на обмен жилой площадью, то собственник может предоставить другую жилую площадь в своей квартире. Если семья не согласна на такой обмен, собственник может обратиться в суд с требованием выселить семью, предоставив ей другое жилое помещение. Однако, поскольку законом предусмотрены различные ограничения на выселение семьи из жилого помещения, в каждом конкретном случае необходимо анализировать обстоятельства, например, является ли семья необходимым медицинским работником или инвалидом.
Для решения данного вопроса единственному собственнику квартиры (далее — заявитель) необходимо предоставить следующие документы
2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи).
3) документы, подтверждающие семейные отношения между заявителем и выселяемым членом семьи (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруга),
4) документы, подтверждающие наличие у выселяемого члена семьи другого места жительства/регистрации по месту жительства; и
Кроме того, следует помнить, что выселение семьи возможно только в том случае, если это предусмотрено законом. Например, если преследуемая семья пользуется жильем бесправно или с нарушением установленного законом класса. Если возникают спорные вопросы, стоит проконсультироваться с юристом.
Этот вопрос решают статья 249 Гражданского кодекса РФ «О занятии и пользовании жилым помещением», статья 30 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» и статья 109 Закона РФ «О гражданстве граждан».
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Обратитесь за помощью, потому что вы можете:
Эта служба может оказать помощь в следующих областях.
Ночное выселение должников. Быстро, надежно и эффективно.
Судебная защита прав и свобод представляет собой гарантированную законом процедуру, которая, к сожалению, значительно расширена. Причем масштабы этого расширения могут явно выходить за рамки нормальных человеческих ожиданий.
Два года назад один из моих клиентов приобрел на публичных торгах жилую недвижимость, заплатив за нее более 3 млн рублей.
Квартира принадлежала молодой семье, которая не смогла выплатить ипотеку, поэтому оставшаяся сумма была переведена на счет, на котором находилось чуть более 1 млн рублей.
Мой клиент был в восторге от регистрации права собственности и радости обладания новой недвижимостью.
Однако молодая семья не сразу сдалась, и был подан иск о неуважении к суду за неуважение к публичной продаже с запретом в виде ареста.
Разумеется, дело было прекращено, поскольку суд не нашел нарушений закона. Однако судебная тяжба, в том числе и с пленками, длилась ровно полтора года. Пандемия также «внесла свой вклад» в затягивание процесса.
Пока веревочка не перекрутилась, рано или поздно моим клиентам удалось отстоять свои права. Это было очень радостно для нас. Потому что в итоге он полтора года жил, не платя за квартиру и саму квартиру. Не очень приятно, конечно.
Однако ответчики продолжали жить в купленной ими квартире и не собирались ее покидать, так что в бочке радости была ложка дегтя.
В присутствии участкового полицейского они отказались принять письменное уведомление о выселении и пообещали выкупить квартиру у новых владельцев, но на самом деле не собирались продавать ее за предложенную цену.
Чуть позже мы узнали, что во время переговоров молодая семья ожидала решения по частной апелляции на решение суда об отмене ареста.
Судебная перспектива процедуры выселения сводится к простому процессуальному расчету.
Кроме того, целесообразно предусмотреть непредвиденные обстоятельства, такие как отпуск судьи, болезнь ответчика, пандемия, подача ответчиком заявления об отсрочке исполнения решения или другие оправдательные моменты.
Общий минимум, МИНИМУМ. Ответчик проживает в жилом комплексе уже восемь месяцев.
Прождав полтора часа, я должен также сказать, что предстоящее судебное разбирательство было мучительным для администратора и меня.
Неудивительно, что впоследствии против ответчика был подан иск о выселении и прекращении права пользования недвижимостью с целью снятия ответчика с регистрационного учета.
Тем временем администратор с наилучшими пожеланиями реализовал полномочия собственника и заключил договоры коммерческого найма с тремя гражданами, чей внешний вид вызывал доверие, авторитет и решительность.
Вечером в дверь дома выселенца постучали.
Затем они зашли внутрь. Каждый житель выбрал понравившуюся ему комнату. Никакого криминала не было. Все было сделано вежливо и по закону.
Появилась криминология. Приходил участковый, теща главы семьи. Документы проверили. Много обсуждений.
Затем, словно в счет зарплаты трех человек, затягивающих работу на всю ночь, приехали грузовики и грузчики.
Утром квартира была совершенно пуста. Мой лучший друг получил ключи от нового замка, а добрые люди — возможность спать спокойно.
Резюме: используя эту методику, граждане могут избежать длительных судебных разбирательств и эффективно, а главное, законно и быстро решить свои проблемы с выселением, поскольку начинают испытывать неконтролируемое желание как можно скорее и навсегда покинуть свою жилплощадь. С вещами, с вещами.
Закон и порядок! Закон и порядок!