Дарение — популярная форма продажи активов. В этой статье вы узнаете об особенностях дарения, о том, как его осуществить, куда обратиться, чтобы оформить дарственную на недвижимость (дом, квартиру или долю, участок, гараж) и особенно о том, как ее осуществить. Пожертвовать в МФЦ.
Особенности дарения имущества
Если вы хотите подарить имущество, его владелец должен составить договор дарения (от имени — дарственная) и подписать его от имени дарителя. Даритель также должен подписать его. Таким образом он выражает свое согласие на получение пожертвования. Договор не нужно заверять у нотариуса, но он должен быть зарегистрирован в Росреестре, земельном кадастре, картографии и картографии (Росреестр).
Суть дарения заключается в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения целесообразно использовать в некоторых случаях, например, в качестве альтернативы договору или если вы хотите оградить имущество от риска раздела во время брака.
У этой формы сделки есть некоторые ограничения.
Дарители обязаны уплатить налог в размере 13%, если только даритель не состоит в близких отношениях с одаряемым.
По этой причине договоры дарения чаще всего заключаются между близкими родственниками.
Обратите внимание, что договор дарения может быть отменен только на основании условий, указанных в самом договоре, или через суд. Поэтому донорам следует хорошо подумать о возможных последствиях закона о донорстве.
Куда можно обратиться за пожертвованием?
Как оформить закон о пожертвованиях? Существует несколько вариантов:
Ниже вы найдете инструкцию по регистрации договора пожертвования в МФЦ (самый простой и удобный вариант).
Шаги по регистрации пожертвования в МФЦ
Заключить договор пожертвования в МФЦ несложно, если вы выполните четыре простых шага
Шаг 1. Подготовьте необходимые документы и оплатите государственную пошлину.
Какие документы необходимы для регистрации договора пожертвования? Ниже приведен перечень документов на примере регистрации договора дарения квартиры
Примечание: При этом должны присутствовать как даритель, так и одаряемый или его представитель.
При дарении других объектов недвижимости, например, доли квартиры, участка, гаража, список документов может отличаться. Информацию можно уточнить по телефону МСК или по московскому телефону +7 (495) 777-777-777 — круглосуточно, без выходных, или по телефону Росреестра 8 (800) 100-. 34-34.
Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом для выбора нужных вам документов на сайте Росреестра.
Шаг 2. Выберите ближайший МФЦ и убедитесь, что он предоставляет услугу: «Регистрация прав на землю и имущество». Достоверный список МФЦ в регионах России с телефонами и сайтами доступен на нашем сайте. Оплатите государственную пошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 рублей.
В принципе, вы можете скачать образец доказательства с сайта МФЦ по вашему выбору. (Для Воронежской области) Образцы свидетельств можно скачать здесь.
Примечание: Если объект недвижимости находится в другом регионе, то вместо обращения в МФЦ следует обратиться непосредственно в местный Росреестр.
Шаг 3. Лично придите в выбранный МФЦ, оформите две части сделки дарения и передайте сотруднику всю документацию. Сотрудник МФЦ заполняет заявление о регистрации пожертвования. Оно подписывается, документы проверяются, предоставляются расписки о получении документов и сообщаются условия подготовки. По закону этот срок не превышает 10 дней с момента поступления документов в Росреестр.
Шаг 4. По истечении срока регистрации права дарителя на подаренное имущество (этот срок будет указан в свидетельстве, полученном от сотрудника МФЦ), обратитесь в МФЦ и получите договор дарения с его печатью Росреестра для регистрации права со штампом Росреестра Выписка из ЕГРП.
Причины отказа в регистрации.
В регистрации договора дарения может быть отказано, если при заключении договора дарения нарушается закон. Примеры таких ситуаций приведены ниже.
По закону максимальный срок предоставления регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документа в Росреестр. Если договор оформляется в МФЦ, то к этому сроку может добавиться 4-6 дней, связанных с передачей документа между МФЦ и Росреестром.
Размер государственной пошлины за регистрацию договоров дарения составляет 2 000 рублей (2017 год).