Дольщики ЖК «Ломоносов» в Санкт-Петербурге жаждут реставрации. Уже несколько лет люди ждут свои квартиры. Часть домов уже сдана, но жить в новостройках невозможно. Люди требуют не только подрядчиков, которые уже являются преступниками, но и работников, принявших недостроенные дома.
Александр Дивин, Санкт-Петербург.
‘Я купил квартиру для сына в 2017 году. Моя невеста была беременна. Мы хотели, чтобы у молодой семьи был свой угол, — рассказывает дольщица Ирина Морозова, — сейчас моему внуку уже пять лет, а квартиру обещали родить в марте 2023 года».
Жилой комплекс расположен в пригороде Ломоносова, входящего в состав Санкт-Петербурга. Он состоит из четырех корпусов с девятиэтажными домами, подземным паркингом и закрытыми дворами. Однако «Петролой» обанкротился. Как обычно, сначала они прекратили строительство, устроили миру завтрак, а потом и вовсе исчезли. Этим летом корпорация была официально признана банкротом. При этом часть домов они все же успели сдать. Половина комплекса уже заселена, а вторая половина ждет сдачи своих площадей. Эту половину достраивала другая компания, о которой узнали муниципальные власти. Те, кто уже заселился, сразу же столкнулись с проблемами. Крыша капает, лифт не работает. В паркинге стоит вода и растет плесень. В то же время дом был официально сдан в эксплуатацию. Между двумя группами соседей, уже живущих в квартире, и теми, кто еще ждет, нет никакой надежды. Все находятся в одной лодке. Здание представляет собой единый комплекс, и обычно «делаются» те секции, которые еще не введены в эксплуатацию, что создает проблемы в тех секторах, которые уже введены в эксплуатацию.
При приемке моей квартиры было выявлено множество недостатков, но представитель застройщика заявил, что Был поставлен ультиматум — принимайте не глядя. Все знали, что «Петрострой» находится на действующей стадии. Если ты не принимаешь квартиру, то попадаешь в конкурсную массу и должен доказывать, что она твоя. Поэтому так много людей записались и приняли квартиру. А оказалось, что в доме есть серьезные проблемы. Самая серьезная из них — протекающая крыша. Вода течет в квартиру, затапливая места общего пользования, а главное — парковку, где находится лифт. Из-за воды лифты невозможно запустить, отопление и электричество смонтированы по временному проекту, а в тепловых пунктах нет необходимого оборудования. Это не считая того, что подрядчики оставили после себя много мусора, а в некоторых квартирах — обломки жизнедеятельности рабочих.
В настоящее время в районе поселка Ломоносовский Коммерсантъ очень шумно. В недостроенной секции кипит работа, закончен третий корпус и возводится фундамент четвертого. Даже пытаются как-то решить проблему с водой в подвале. Мы отправляемся на парковку, где действительно встречаем озеро дождевой воды. Над ним возвышается «козлиная» постройка, на которой расположен электрический выключатель. Таким образом, дом подключен к электричеству через один метр воды. Кроме того, здесь есть сухие участки, резиновые сапоги, оставленные рабочими, и батареи от термопистолетов. Автостоянка вот-вот высохнет.
«Она бесполезна, — говорит один из жителей, — каждый раз, когда идет дождь, вода стекает, она не имеет должной гидроизоляции, и вода никуда не уходит». Черная плесень уже распространилась на стены».
По словам жителей, новый производитель, компания «Лидер», готова устранить все недочеты. Однако это обойдется в 16 миллионов рублей.
Это экономичный дом, люди вкладывают маткапитал, ипотеку. Сумма для людей недоступная, — говорит Анастасия Саподникова, дольщица четвертого корпуса. Уже есть сомнения, потому что обещали сдать дома в декабре 2023 года, а «Лидер» отстает от графика на два месяца. Мы понимаем, что они пытаются исправить «косяки» предыдущего производителя. У всего здания общий фундамент, третий корпус строится, но фундамент для четвертого еще не построен. Сейчас его только заливают, и одна сторона перегружена. Под котлованом под будущим домом проходила сеть центрального отопления. Нам пришлось ее выкопать. В третьем здании 56 лестниц, и старое здание могло обрушиться.
На прошлой неделе терпение дольщиков истощилось, и они записали на прием к главе ФСКН России Александру Бастокину с просьбой дать ход уголовному делу в отношении чиновников Госкомитета.
Как пояснили в комитете правительства Санкт-Петербурга, задержки с завершением строительства корпусов 3 и 4 были вызваны объективными причинами.
‘Необходимость демонтажа лестничного марша в связи с длительным переходом объекта к ООО ‘Петрострой’, отсутствие полной проектной документации, обнаружение крупных блоков при проведении земляных работ, а также нарушения технических процессов, допущенные ООО ‘Петрострой», — заверил главный инженер нового производителя, эти задержки, объекты не повлияют на сроки завершения проекта. Компания намерена ликвидировать отставание от графика по корпусу 3 в сентябре, а по корпусу 4 — в декабре этого года. Кроме того, принято решение, что УК «Атмосфера» окажет содействие в устранении недостатков, допущенных ООО «Петрострой» при строительстве корпуса 2.
Отметим, что в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградского округа находится банкрот «Петрострой», принадлежащий бизнесменам Людмиле Яковлевой и Дмитрию Ипатову. У компании 11 проблемных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Общая сумма, необходимая для их достройки, превышает 8 миллиардов рублей. Ипатов является фигурантом двух уголовных дел. Первое уже завершено. По статье «Привлечение гражданского капитала в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве» Ипатов получил лишь судебный штраф в размере 150 000 рублей. В основу дела легла ситуация в ЖК «Ламбо» в Мурино, где 173 гражданина остались без квартир, а ущерб был оценен в 270 000 000 рублей. Второе дело более масштабное и находится в стадии расследования. Оно связано с хищением капитала дольщиков ЖК «Ломоносовский», «Материк», «Чистый ручей» и «Северный вальс». В этих жилых комплексах проживает 6 272 дольщика, а ущерб оценивается более чем в 5 млрд рублей.
Строительная компания Петрострой Санкт-Петербург обманщики. Долгострой ЖК «Ломоносов» 1500 обманутых дольщиков
Мы надеемся, что сообщество Peekaboo поможет привлечь внимание к нашей проблеме. Мы с мужем купили квартиру в жилом комплексе «Ломоносов» в Санкт-Петербурге в конце 2016 года. Квартира была приобретена в ипотеку во второй очереди проекта. Максимальный срок сдачи по договору был в четвертом квартале 2019 года, так как ключи должны были получить в третьем квартале 2019 года. В настоящее время Дом общин сдан не полностью. Первое здание было сдано с задержками. Сдача второго корпуса задерживается на 1,5 года. Люди, купившие квартиры в третьем и четвертом корпусах, смотрят на квадратные метры, а не на ипотеку в воздухе. Третий корпус был построен менее чем за половину срока. Четвертый находится на стадии котлована и должен быть сдан летом 2021 года.
От строительной компании «Петрострой» только обещания, завтраки и никаких подробностей. Из-за огромной загруженности невозможно успешно связаться с высшим руководством. Инициативная группа дольщиков уже несколько месяцев бьет все возможные кейсы. Написано огромное количество прелестей. И в Правительство Санкт-Петербурга, и в Комитет по строительству. Мы просим их обратить внимание на нашу тему и управлять строительством. На наши звонки только отвечали, чеки исполнялись, нарушений не находили. После наших многочисленных обращений и жалоб прокуратура провела проверку деятельности производителя. В ходе проверки было выявлено всего два нарушения. На каждое обращение мы получаем ответ «без ответа». Типичные формулировки и многое другое. Нас уже завалили телеграммами на имя президента. Наши нервы не выдерживают. Огромное количество семей без маткапитала и квартир в очереди. Огромное количество семей с военной ипотекой и вынужденных ждать квадратов в съемных квартирах. Руководство строительной ассоциации «Петрос» ссылается на сложную ситуацию, вызванную вирусом «Корона». Уже стало нормой получать письма счастья, откладывая строительство. Команда «Инициативы дольщиков» записала видеоролик с обращением к президенту Путину. Мы считаем, что правительство Санкт-Петербурга неадекватно реагирует на ситуацию. Мы знаем, что в «Пикабу» есть представители новостных каналов. Возможно, ваше внимание.
Обманутые дольщики ЖК Ломоносов в Контакте
Государственная дирекция по строительству и экспертизе Санкт-Петербурга выдала разрешение специализированному подрядчику «Капитан» на выделение третьего корпуса в проблемном жилом комплексе «ЛомоносовЪ». Таким образом, проблемных объектов в нашем городе становится меньше.
Третий корпус «Ломоносова» расположен по адресу Михайловская, 51 лит. А. В здании 486 квартир. Строительная площадь составляет 466,7 1 кв. м, а подземный паркинг рассчитан на 185 машиномест. Изначально «Капитан» планировал завершить все работы по третьему корпусу в сентябре этого года, но успел сделать это, правда, быстрее.
История жилого комплекса «ЛомоносовЪ» началась в 2016 году. Тогда «Петрострой» планировал построить четыре 9-11-этажных корпуса, рассчитанных в общей сложности на 1961 квартиру. Также в схеме был предусмотрен паркинг на 703 машиноместа. Однако вскоре работы были сорваны, и даже первый корпус компания сдала в апреле 2019 года. Еще три дома по проекту попали в проблемный список.
Второй корпус, «Петрострой», был сдан к концу 2021 года. Объект был введен в эксплуатацию 30 декабря, после чего компания потратила несколько месяцев на устранение недоделок. В июле 2022 года «Петрострой» был признан банкротом.
В декабре 2021 года благодаря усилиям Комитета по строительству Санкт-Петербурга в ЖК «Ломоносов-Комерсантъ» пришел специализированный подрядчик «Капитан» — дочерняя компания «Лидер Групп». Власти доверили им достройку двух последних корпусов проекта. Взамен город предоставил подрядчику два участка в аренду без конкурса в Красносельском и Красногвардейском районах.
В едином реестре проблемных объектов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в Петербурге остался только один долгострой — четвертый корпус в поселке «Ломоносовский Комерсантъ» на 559 квартир. Его «капитан» должен достроить в декабре этого года.
Стоит отметить, что врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов ставит задачу завершить все проблемные объекты жилищного строительства к концу 2023 года.
В 2019 году мы получили тяжелое наследство. В городе было около миллиона квадратных метров проблем. По поручению президента России мы начали выполнять свои обязательства перед ушедшими дольщиками. Нашли новых инвесторов. Подобрали механизмы компенсации затрат на завершение чужих работ, выгнали мошенников, и проблема вытянутых зданий практически закрыта», — рассказал Александр Беглов.
Олег Бритов, вице-президент Союза строителей России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, не сомневается, что в начале 2024 года удлиненных жилых домов в нашем городе не будет.
Правительство города планомерно работает над решением этой сложнейшей задачи, и мы видим результаты этого проекта. Сегодня нет никаких оснований сомневаться в том, что все жилищные проблемные объекты закончатся уже в этом году. Эта сложная проблема навсегда останется в прошлом», — сказал он.
Уголовное дело в отношении застройщика ЖК «Ломоносовъ» дошло до суда. У дольщиков похитили более 430 млн
Московский районный суд Санкт-Петербурга возбудил уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Петрострой» Дмитрия Ипатова и руководителя ООО «Альянс-Строй-Нева» Дмитрия по факту хищения денежных средств участников долевого строительства «Ломоносова». В отношении Полумарева возбуждено уголовное дело. Ломоносова», — сообщил 19 февраля пресс-службе Объединенного суда г-н Ломоносов.
По версии обвинения, Ипатов и Пономарев собрали средства дольщиков на строительство поселка в Петродворцовом районе, но не собирались выполнять свои обязательства перед гражданами и достраивать дом «с прежним пониманием».
Дольщики были проинформированы о предполагаемом завершении строительства и сроках сдачи поселков. По версии следствия, у обвиняемых сложилось ошибочное представление о надежности подрядчика, и их убедили заключить договоры долевого участия на период с 2017 по 2022 год.
Каждый из фигурантов обвиняется в 214 эпизодах мошенничества на общую сумму не менее 430 млн рублей. В настоящее время в результате проведенного исследования были приобретены участки и нежилые помещения и счета в Ипатове, а также нежилые жилые помещения в Пономареве.
Как уже писала «Фонтанка», дольщики «Ломоносова» — не единственные, кого обманул «Петрострой». Без ключей от своих квартир остались собственники жилья ЖК в Мурино, ЖК «Северный вальс» во Всеволожске и ЖК «Чистый ручей» в Сертолово.
В 2021 году дольщики обвинили подрядчика в растрате 5,2 миллиарда маршруток. Аналогичное дело было возбуждено против владельцев ЖК «Ломоносов». Представители компании признали, что сумма долга превышает стоимость денежных средств компании, поэтому уже начатые проекты в Петродворцовом районе не могут быть завершены.
В июле 2022 года «Петролой» был признан банкротом.
Больше новостей в официальном телеграм-канале «Фонтанка СПБ Онлайн». Подписывайтесь, чтобы узнавать о главном первыми.
‘Фонтанка’ — это онлайн-версия газеты ‘Санкт-Петербург’, где вы можете найти не только новости Санкт-Петербурга, но и последние новости дня, а также все важное и интересное, что происходит в России и мире. Здесь вы найдете самые важные события, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, события общественной жизни, культуры и искусства. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, экономика и работа, города и развлечения — вот лишь некоторые из тем, которые освещаются в лучших общественно-политических изданиях Санкт-Петербурга. Петербург читает Фонтанку! Наша аудитория — это бизнесмены, политические лидеры, чиновники и десятки тысяч горожан.
©2000-2024 fontanka. ru Роскомнадзор Эл № ФС 77-66333 от 14 июля 2016 г.
Информация о возрастных ограничениях для информационной продукции, подлежащей распространению в соответствии с нормами Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы данного раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.
Беглова насмешила история обманутых дольщиков ЖК «Ломоносов»
10 декабря в эфире «Линии жизни» врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов вновь прокомментировал проблему Ломоносовского поселения. Год назад Беглов подчеркивал, что вопрос находится под контролем и проблема будет постепенно устранена. Стоит отметить, что история с умершим дольщиком вызвала смех у чиновников, но самим жителям сложно найти ситуацию забавной.
В прошлом году Александр Беглов прокомментировал проблемы недостроенного ЖК «Ломоносов». Впоследствии командующий заявил, что проблемы решены, и пообещал, что второй корпус будет сдан к концу 2021 года.
Второй корпус ЖК «Ломоносов» действительно был введен в эксплуатацию 30 декабря 2021 года, но дом оказался неудачным. Квартиры не хотели принимать здание с явными проблемами, но пообещали сотрудникам, что с домом разберутся до февраля 2022 года. Однако к концу зимы здание так и не было готово. Об этом сообщает Смольный и СМИ.
Среди жителей Ломоносовского поселка было много семей с детьми и людей с ограниченными возможностями, но их проблемы, видимо, не волновали власти. В здании не работали лифты, протекала крыша, в подвале и подземном паркинге стояла вода, а электрические кабели не выдерживали нагрузки. Кроме того, были перебои с водоснабжением, и людям приходилось набирать воду из цистерны на дороге. Из-за постоянной влажности в здании разрасталась плесень, а кирпичная облицовка здания отслаивалась. Другими словами, наш новый дом разрушался на глазах.
Устав от бездействия муниципальных властей, жители обратились к главе СК РФ Александру Бастрыкину. По результатам проверки при распределении квартир было возбуждено уголовное дело по статье 293 УК РФ (халатность).
‘Все собственники квартир требуют привлечь к уголовной ответственности производителя, на которого уже заведено уголовное дело, а также сотрудника, принявшего недостроенный дом’, — заявили в СК РФ.
После обращения к Бастринину дело было снято с «мертвой точки» — к концу ноября крыша была отремонтирована, подвал осушен, а фасад утеплен. Однако до полного устранения проблемы еще далеко.
В связи с этим проблема второго дома в Ломоносовском поселке вновь оказалась на прямой линии с губернатором. Жительница Светлана Ежова вновь выразила протест по поводу неработающего лифта в 9-этажном доме, отметив, что люди не только живут в таких условиях, но и делают ремонт.
Беглов заверил, что ситуация в ЖК «Ломоносов» ему известна. Однако проблема людей, которые уже год живут в недостроенных домах, похоже, не тронула командующего. В то же время петербургский начальник со смехом отзывался о действиях подрядчиков, которые пытались избежать правосудия. Беглов не сообщил, что уголовные дела были возбуждены и против чиновников, которые уговаривали жителей принять недостроенные дома.
В жилом комплексе «Ломоносова» мошенники организовали настоящую пирамиду. Они получали деньги от дольщиков в Санкт-Петербурге и тратили их на завершение работ в Ленинградской области». Второе здание, о котором пишет Светлана, было сдано старым подрядчиком. К нему были замечания. Но вместо того, чтобы их устранить, подрядчик попытался бросить объекты и выкинуть их на помойку», — рассказал Беглов.
Коменданты заверили общественность, что ситуация находится под контролем. Ответы на конкретные вопросы — когда заработает лифт — не прозвучали.
Ранее сообщалось, что губернатор Александр Беглов во время прямой линии рассказал о неудовлетворительных условиях проживания в хрущевках. Выступая за снос пятиэтажки, Беглов заявил, что эти квартиры «небезопасны», а комнаты в них очень маленькие, всего 5-7 метров. Такое незнание реальности возмутило петербуржцев, которые отметили, что губернатор не изучил проблему.
Нужно наслаждаться жизнью, — записала одна из «Правды rugram- odnoklassniki- vkontakte- news. google.
detector