Куда обращаться за арендой земли рядом с домом?
Ответы юристов (1).
Чтобы взять в аренду участок земли рядом с домом, необходимо обратиться в местный орган власти, занимающийся землеустройством. Прежде всего, стоит обратиться в Департамент земельных отношений или в муниципальный орган исполнительной власти района, в котором находится ваш участок. Вы также можете обратиться в отдел земельных и имущественных отношений районного или муниципального органа власти.
Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов — заявление на аренду земли — — паспорт на землю — — документы, подтверждающие ваши права на землю (например, свидетельство о праве собственности) — — договор аренды жилого помещения, если вы используете землю по целевому назначению.
Данный вопрос регулируется различными законами Российской Федерации, в частности, следующими законами — Земельный кодекс РФ (ст. 29-33, 40-50) — — Федеральный закон «Об аренде земли» (ст. 7-11, 14-18) — — Местные законы, регулирующие земельные отношения на территории вашего муниципального образования.
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Услуги опытного юриста помогут вам
Благодаря своим услугам он может:
Как мне арендовать землю общего пользования между моим участком и дорогой?
У меня есть сговор с домом в деревне площадью 14 соток. Фасад участка до дороги составляет 15 метров.
Могу ли я арендовать этот участок? Там нет никаких коммуникаций.
Вы имеете право обратиться к соответствующему муниципальному управляющему по месту расположения интересующего Вас земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в установленном законом порядке. К заявлению должны быть приложены документы, удостоверяющие цель предоставления земельного участка, срок аренды, а также вашу личность и правовой статус.
Я подал заявку на управление поселком, но мне отказали, так как это участок совместного пользования
Под коммунальными земельными участками обычно подразумевается территория садоводческого или дачного кооператива. Здесь проходят дороги, обеспечивающие доступ к местам для разворота транспорта, местам для сбора мусора, пожарным озерам и где расположены некоторые участки почвы. Непосредственно садоводческими или дачными участками они не занимаются. У каждого садоводства или кооператива DATSAS должен быть документ, подтверждающий его права на землю. По сути, это коллективная собственность всех членов кооператива. Это может быть решение местного органа власти, подтверждающее передачу этих земель в собственность садоводческого или дачного кооператива, либо решение о передаче пая или другой подобный документ в связи с постоянным использованием. Проблема в том, что если это не передача в собственность земли, то это не так. На таких участках требуется обязательная перерегистрация в соответствии с действующим законодательством.
И не потому, что их никто не может занять, тем более активные садоводы. Есть и более серьезные причины. Например, не все муниципалитеты разработали окончательный генеральный план развития территории. И вдруг земли вашего садоводства или кооператива «Доча» покажутся привлекательными для реализации каких-то крупных проектов, например, потому, что они не оформлены в собственность юридического лица. Это не гарантия того, что они не подвергнутся агрессивному захвату. Только свидетельства о собственности могут спать спокойно.
Как оформить раздел земли в садоводческих товариществах
Сначала необходимо провести общее собрание членов кооператива или садоводческого товарищества. На этом собрании должно быть принято решение о начале оформления земли общего пользования в общую коллективную собственность. Это решение должно быть гарантировано соответствующим решением. Следующий шаг — составление плана земельного оформления участка, на котором расположен ИМФ или ИМП. Вполне вероятно, что у вас уже есть такой план, или, если границы вашего объединения не соответствуют указанным в плане, вам следует пригласить топографа для создания новой топографии участка, а затем зарегистрировать ее в кадастровой палате в региональном файле. Получив план земельного участка, вы должны обратиться в муниципальную администрацию с заявлением о передаче участка в коммунальную коллективную собственность члена ДНП или СНТ. К заявлению необходимо приложить пакет документов и план участка. Следующий шаг — топографическая съемка самого пая и согласование границ с владельцем садового или дачного участка. Затем необходимо подать заявление в местный орган власти на утверждение межевого плана. Затем вся документация должна быть передана в региональный земельный кадастр, чтобы земля была зарегистрирована за ними. И наконец, последний этап — обращение в Управление Росреестра для регистрации права собственности на землю.