Законодательство не предусматривает отдельных положений, регулирующих процесс согласования нежилых помещений. Более того, оно лишает эти объекты четкого определения. Эти и косвенные указания на принципы совершения сделок с данными объектами недвижимости содержатся в следующем документе.
До 2017 года нежилые помещения отвлекаются на Государственный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним». 122. 01. 01. 2017 г. последними изменениями были отменены почти все его статьи, в том числе и те, которые касались объектов-нерезидентов. К 2020 году закон вообще перестанет действовать. При этом в новом документе, который его заменяет (ФЗ № 218 от 13. 07. 2015), определения несуществующих объектов нет.
Конкретный документ, который необходимо создать, зависит от того, для каких целей используется недвижимость. Жилищный кодекс содержит подробные правила перевода жилых квартир в нежилые помещения (статьи 22 и 23 Жилищного кодекса), которые необходимо соблюдать при совершении сделок купли-продажи и аренды (Гражданский кодекс (§ 1 главы 34, § 7 главы 30 Гражданского кодекса).
Что считается пригодным для проживания помещением
Поскольку в законодательстве нет четкого определения понятия «нежилое помещение», судебная практика и прецеденты используют разные подходы к этому термину.
Как правило, нежилое помещение может быть определено в здании или сооружении, не предназначенном для постоянного проживания. Оно может быть как частью жилого помещения, так и полностью нежилым строением.
Основные характеристики нежилого объекта таковы.
Нежилые помещения можно разделить на отдельные типы по разным критериям. Среди них выделяются следующие.
Основные типы коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость — предназначена для коммерческого использования с целью ведения бизнеса. Она включает в себя различные виды недвижимости, такие как офисы, торговые площади, гостиницы, рестораны, склады и промышленные объекты.
К какому типу относится коммерческая недвижимость?
Вариаций на тему объекта одновременно существует множество, но их стоит учитывать в процессе выбора. Впоследствии при детальном рассмотрении типов коммерческой недвижимости мы подробно остановимся на их назначении.
Офисные помещения.
Одним из самых распространенных типов коммерческой недвижимости на рынке являются офисные помещения. Это здания или интерьеры, предназначенные для офисной работы и ведения бизнеса. Они служат рабочими местами для компаний и предприятий, где сотрудники занимаются административными и бюрократическими функциями.
Торговые помещения.
Промышленные помещения.
Виды промышленной коммерческой недвижимости также очень распространены. Это сооружения, оборудованные под жилые производственные процессы и промышленный бизнес работников. Они отличаются по структуре, дизайну и функциям от объектов, предназначенных для бытовых, коммерческих или графических целей.
Гостиничная коммерческая недвижимость — это здания, помещения или земельные участки, необходимые для временного пребывания гостей с целью предоставления ряда услуг, связанных с отдыхом и туризмом. Это хостелы, гостиницы, курорты и другие объекты индустрии гостеприимства.
Рестораны и кафе.
Коммерческая недвижимость в ресторанах и кафе — это заведения общественного питания. К ним относятся объекты свободного назначения, офисные помещения в аренду, торговые центры и рестораны при гостиницах.
Подбор правильной установки для вашего промышленного комплекса в Лесном
В этом документе описаны различные типы коммерческой недвижимости и их характеристики. Чтобы найти лучшую промышленную недвижимость, вам необходимо обратить внимание на промышленную зону Лесного.
Мы предлагаем нашим клиентам различные виды коммерческой недвижимости в аренду и участки на продажу. Все объекты полностью адаптированы под промышленную деятельность и подключены к электричеству, воде, газу и другим коммуникациям.
Также к промышленной зоне имеется подъездная дорога, часть железнодорожной ветки, что значительно упрощает доставку сырья и транспортировку готовой продукции.
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы и оперативно предоставить всю необходимую информацию. Для получения более подробной информации о сотрудничестве с нами, пожалуйста, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по указанному телефону.