Автор Дмитрий Сергеевич Томко (юрист) О прочтении 6 минут 216 просмотров Опубликовано 31 авг 2018 Обновлено 15 фев 2023
Причины, по которым собственник решил отказаться от своего имущества и передать право собственности, со временем могут потерять значение. Затем он решает вернуть имущество. Возможна и обратная ситуация, если новый владелец не готов принять столь дорогой подарок. Однако договор передачи, составленный по всем правилам, накладывает определенные обязательства на обе стороны. Чтобы снять их, необходимо отменить дарение квартиры. Но можно ли отменить договор дарения в России?
Что гласит закон?
Существует два вида договоров, заключаемых для передачи недвижимости в обмен на вознаграждение
Гражданский кодекс предусматривает возможность расторжения каждого из них. Однако основания для этого различны. Если передача квартиры или иного имущества происходит непосредственно в день вступления договора дарения в силу, то такая ситуация подпадает под действие статей 577 и 578 Гражданского кодекса РФ. Договор может быть расторгнут только при наличии оснований, предусмотренных договором, зачастую в судебном порядке. Однако судебного разбирательства можно избежать, если передача имущества произойдет только в будущем. Даритель может отозвать договор в любое время до перехода права собственности. Как указано в статье 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель также имеет право инициировать отмену договора.
Способы расторжения
Договор дарения — это соглашение между двумя сторонами о проведении процесса передачи права собственности. Он может быть расторгнут двумя способами
В последнем случае инициаторами отмены могут выступать не только стороны сделки, но и другие лица, чьи интересы непосредственно затрагиваются совершаемым дарением.
Даритель.
Судебная практика показывает, что в большинстве случаев именно сами дарители возмущены отменой безвозмездной передачи имущества. Причины необходимости отзыва пожертвования могут быть самыми разными. Однако законодательство Российской Федерации четко определяет основания для отмены и защиты дарения, в том числе и для тех, кто получил имущество.
Расторжение договора по этим причинам возможно при жизни дарителя, который может дать свидетельские показания. Кроме того, если доказана причастность дарителя к его смерти — основанием для расторжения договора считается обвинительный приговор. Возврат имущества зависит от достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.
Для получения субсидий.
Статья 573 Гражданского кодекса устанавливает возможность для лица, предоставляющего право, отменить переданное имущество напрямую. Однако для того, чтобы отказ был осуществлен надлежащим образом, должны быть соблюдены определенные условия.
Любой человек может указать причину отказа. Закон не ограничивает доноров в этом вопросе.
Другие причины отказа.
Контракты могут быть расторгнуты и по другим причинам. Прежде всего, расторжение происходит в случае непосредственного нарушения закона во время сделки.
Отмена дарения также может быть перенесена Комиссией и органами опеки. В тех случаях, когда передача имущества напрямую затрагивает права несовершеннолетнего. Кроме того, инклюзивная сделка может быть признана недействительной, если
Однако по этим причинам можно отменить договор дарения. Условия для расторжения перечислены в статье 181 Гражданского кодекса РФ. Если с момента подписания договора прошло 10 лет, суд просто не будет рассматривать предъявленный иск. Есть только одно исключение. Если на дарителя оказывается сильное давление, он может обратиться в суд в течение одного года с момента подачи жалобы. В этом случае время регистрации дарственной не играет никакой роли.
Процедура отмены и возврата имущества
Прервать дарение просто, если даритель хочет этого добровольно, до регистрации недвижимости за новым владельцем, если даритель хочет этого добровольно. Достаточно составить документ об отказе от обязательств, наложенных договором передачи, и заверить его у нотариуса. Если сделка оспаривается в соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса, необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими доказательствами. Это может быть медицинская экспертиза в случае причинения вреда здоровью или экспертиза имущества. Если суд получает часть имущества от прежнего владельца, то имущество возвращается ему. А все права другого на то, что возникло после регулирования права собственности нового владельца, аннулируются.