Подать заявление потенциальные арендаторы могут через многофункциональный сервис «Мои документы» (МФЦ), где доступно более 360 различных услуг.
Также можно подать электронное заявление в «Госуслуги», что значительно экономит время потенциальных арендаторов.
Для тех, кто предпочитает живое общение, есть возможность зарегистрироваться в местной администрации.
Жители населенных пунктов, которые без задержек оплачивают коммунальные услуги, могут получить право долгосрочной собственности.
Подробности от прокурора — Прокуратура Пермского края
Кто может приобрести жилье по договору социального найма? Где можно получить договор социального найма? Какие обязанности арендодателей и арендаторов по таким договорам предусмотрены законом?
Право на получение жилья по договору социального найма имеют следующие категории граждан
— Люди с тяжелыми заболеваниями,
— Дети-сироты или лица, оставшиеся без попечения родителей,
— жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Согласно Закону о жилищных правах, договор социального найма жилого помещения
— Изменение причин и условий, дающих право на получение социального найма, не является основанием для его расторжения.
Для регистрации необходимо подать заявление и предоставить определенные документы.
— Решение попечителей, предоставляющих жилье,
— Выписка из земельного кадастра, подтверждающая отсутствие жилья у семьи,
— Справка о регистрации всех членов семьи в жилом помещении,
— Медицинские справки и документы о наличии инвалидности или хронических заболеваний, дающих право на получение жилья по социальному найму,
— Документы, подтверждающие участие в военных действиях или ликвидации последствий радиоактивных катастроф,
Обязанности собственников жилья по договору социального найма (в соответствии с Законом о жилье):
1) предоставить нанимателям жилое помещение, свободное от прав других лиц; 2) предоставить нанимателям жилое помещение по договору социального найма, свободное от прав других лиц,
2) участвовать в обеспечении надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение,
3) проводить капитальный ремонт в жилых помещениях,
4) обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
На арендодателей по договорам социального найма возлагаются и другие обязательства, предусмотренные Законом о жилье и Конвенцией о социальном найме.
На собственников жилых помещений по договорам социального найма, помимо вышеуказанных обязательств, распространяется действующее законодательство Российской Федерации, иное федеральное законодательство и иные обязательства, предусмотренные самим договором жилищного найма.
(Подготовлено прокурором города Березников Мусавировым н.ф.)
Кто является владельцем квартиры
Из определения социального найма, установленного статьей 60 ЖК РФ, следует, что передаваемое жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Таким образом, собственником нижнего дома является либо область, либо конкретный муниципалитет.
При определении места заключения договора найма необходимо учитывать решение о предоставлении жилого помещения. Это решение определяет уровень власти, предоставляющей жилье, и, соответственно, место получения договора найма социального жилья.
Если решение принимается федеральными властями или их субъектами, то квартиры предоставляются из резервов Государственного фонда. Если решение принимает муниципалитет, то именно он гарантирует предоставление этой недвижимости.
Важно отметить, что согласно статье 49 Закона о жилье, муниципалитеты обязаны предоставлять жилье малоимущим гражданам России, проживающим на определенных территориях. Федеральный жилищный фонд предоставляет жилье категориям населения, уполномоченным законодателем, в соответствии с их потребностью в жилье.
Процедура заключения договора
После подачи полного пакета документов в аккредитационный орган вы получите расписку о получении и указание даты подписания договора аренды. Когда наступит указанная дата, договор подписывается, один экземпляр остается у вас, а второй передается представителю органа. После подписания документ приобретает юридическую силу, а ваше право на пользование имуществом защищено.