Чтобы выселить человека, который отказывается или игнорирует это требование, собственник должен обратиться в суд — статья 35 Закона о жилищно-коммунальном хозяйстве, п. 1 и подпункт 5 (е) пункта 31. 5 (е) Постановления Правительства N 713 от 17 июля 1995 года, стр. 31.
Во многом это зависит от того, кому вы хотите написать. Важно, чтобы этот человек не был одним из собственников квартиры.
Если это бывший муж или жена, то его можно выписать и даже выселить, если он проживает в квартире. Закон о жилье, § 31 абзац 4 — если не оговорено иное, бывший муж/супруг не имеет права проживать в квартире после развода. Если они не проживают в квартире, их можно легко выселить. Если они проживают в квартире, собственник должен заявить в суде, что между ними не было соглашения.
Несовершеннолетние дети: собственник должен быть привлечен к суду, в этом случае у него не будет реальных отношений с детьми — они не помогают друг другу, ссорятся, дети не оплачивают коммунальные платежи, нет совместного бюджета. — Страница 13 Постановления Пленума Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 года. В таких случаях суд освобождает детей от ответственности, даже если они проживают в квартире.
Если дети несовершеннолетние, то они освобождаются только в том случае, если они не проживают в квартире и живут с одним из родителей. Другими словами, и родители, и ребенок подают один иск.
Снять можно только в том случае, если это лицо, отказавшееся от участия в приватизации, 1) не проживает в квартире в течение длительного периода времени; 2) не проживает в квартире в течение длительного периода времени фактически в течение трех лет; 2) он не оплачивал коммунальные платежи; 3) он не проживал в квартире в течение длительного периода времени; 4) он не оплачивал коммунальные платежи. Если ни одно из этих условий не выполнено, его нельзя выселить. Суд откажет.
Если же речь идет о бывшем собственнике и его декларации, то все можно выписать в соответствии со статьей 292, страница 2 Гражданского кодекса. После сделки прежний владелец не имеет права проживать в квартире.
Выселить можно людей, которые не являются собственниками жилья, то есть людей, которые не являются родственниками собственника жилья, и выселение может быть осуществлено по решению суда.
А как быть, если они несовершеннолетние и их родители не дают согласия?
Освободить можно лицо, которое не имеет доли в праве собственности на какое-либо имущество и в то же время не относится к категории родственников собственника. Освободить квартиру без согласия человека можно только через суд Освободить человека от приватизированной квартиры можно без его согласия, если он не был прописан на момент приватизации. Читать далее.
Может ли собственник выселить жильца из квартиры, на которую обращено взыскание, за злостное и незаконное управление и проникновение в квартиру? Квартира, о которой идет речь, была подарена нанимателем, но собственник не проживает в ней с момента регистрации дарственной. Он не имеет права входить в квартиру.
Мать является совершеннолетней, имеет собственную семью и прописанных детей, которые не проживают с ней и не платят за квартиру. Читать далее.
Его можно снять без согласия человека на основании статьи 35-1 ЖК РФ и статьи 31 Постановления N 5 (д) от 17 июля 1995 г., ст. Однако для этого должны быть основания, указанные в законе.
На самом деле это очень обширная тема. Прежде всего, из какой именно квартиры вас нужно выселить, муниципальной или приватизированной (например, купленной, подаренной).
Из муниципальной квартиры можно выселить только тех, кто в ней не проживает и не платит за коммунальные услуги. Причем эти условия должны выполняться в комплексе. Если человек жив (независимо от того, платит он за коммунальные услуги или нет), его не выселят. Если он не жив, но немного платит по коммунальным счетам, его также не должны выписывать. Все эти условия прописаны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года. Причем выписать мужа из квртиры муниципальные власти не могут, только бывшие.
Далее, что касается квартир, находящихся в частной собственности, если этот человек является одним из собственников, то выписывать его не нужно. Не имеет значения, проживает он там или нет, оплачивает ли он коммунальные платежи. Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник не может быть выселен.
Если необходимо выселить супруга, то это можно сделать только после развода. То есть бывшего супруга. И это касается даже тех, кто не является собственником.
Если взрослые дети, не являющиеся собственниками, не ведут совместное хозяйство и не помогают друг другу, они могут быть выселены. Эти дети могут быть выселены, даже если они живут в квартире.
Если это бывшие собственники, то они не имеют права проживать в квартире после регистрации у нового собственника, статья 292, статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если, конечно, у них нет другого соглашения с новым собственником.
Если это отказ от приватизации, то выписать такого человека можно только в том случае, если он не проживает в квартире, ничего не платит, выехал добровольно около трех лет назад. Такова их судебная практика — пункт 3 Обобщения судебной практики Верховного суда РФ за январь — июль 2014 года.
Документация для выписки человека из квартиры через суд.
Помимо заявления, собственник должен собрать и отправить следующие документы
В качестве дополнительных доказательств будут заслушаны показания соседей и других свидетелей. Собственники также могут иметь при себе письмо, адресованное арендатору, но не полученное им. Это доказывает, что он не проживает в квартире.
В таких случаях обязательно привлекается прокурор. Ему также направляются все документы для ознакомления. На эти дела ограничения не распространяются. Если решение суда положительное, собственник обязан доставить его в многофункциональный центр, а гражданин выселяется. Судебное разбирательство может занять до шести месяцев. К задержкам приводит отсутствие информации о местонахождении жильца.
Как выписать несовершеннолетних из квартиры
Выселить небольшое количество граждан можно только вместе с их родителями или теми, кто их заменяет. Если дети не являются собственниками или участниками коммунальной собственности, их можно выписать без участия суда. Для снятия с регистрационного учета необходимо обратиться в МФЦ и приложить паспорт одного из родителей, свидетельство о рождении и технический паспорт объекта недвижимости. При этом место регистрации нового ребенка должно быть предварительно обеспечено, но не снято.
Если ребенок владеет коммунальной собственностью или участвует в ней, его нельзя исключить. Это считается обременением имущества. В процессе исключения несовершеннолетних из реестра участвуют Комиссия и органы опеки. Чтобы получить их согласие, необходимо написать заявление и приложить к нему следующие документы.
Полученное разрешение должно быть приложено к другим документам, необходимым для выписки человека из квартиры. Кроме того, необходимо заполнить новый вид на жительство в справочнике выезда и приезда.